项目名称：房屋租赁合同登记备案

一、行政审批项目名称、性质

（一）名称：房屋租赁合同登记备案

（二）性质：其他行政权力

二、设立依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）

三、实施权限和实施主体

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号），县房产管理部门负责房屋租赁合同登记备案。

四、行政审批条件

    房屋租赁合同签订后30日内，申请办理房屋租赁合同备案

    五、实施对象和范围

    公民、法人、其他组织

六、申请材料

（一）房屋权属证书（复印件）。

（二）房屋租赁备案登记申请表（原件）。（三）房屋租赁合同（原件）。（四）出租共有房屋，另提交其他共有人同意出租的证明（原件）；出租代管房屋，另提交委托代管人授权出租的证明（原件）。（五）当事人的身份证明：1、当事人为自然人的，提交身份证或户口簿（复印件），如无身份证的，应提交合法身份证件（复印件）；2、当事人为法人或其他组织的，提交工商执照或法人代码证，法定代表人证明书及其身份证（复印件各一份）；3、房屋权属为共有的，另提交共有人的的身份证明。（六）权利人委托代办的，应另提交委托书（原件），及其代理人身份证（复印件）；在国外办理的公证委托书，须经所在地的中国使馆认证（原件）。

注：（一）有下列情形之一的房屋不得出租：

1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

2、共有房屋未取得共有人同意的；

3、权属有争议的；

4、属于违法建筑的；

5、不符合安全标准的；

6、已抵押，未经抵押权人同意的；

7、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

8、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

（二）提交复印件的应交验原件，复印件规格统一采用A4纸。

（三）申请房屋登记的，应当使用中文名称或者姓名。申请人提交证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

七、办结时限

（一）法定时限：5个工作日

（二）承诺时限：3个工作日

八、行政审批数量

无数量限制

九、收费项目、标准及其依据

（一）收费标准：1、住房租赁手续费：100元/套；2、非住房租赁手续费：房屋面积200平方米以内100元/套；房屋面积大于200平方米至1000平方米的200元/套；房屋面积大于1000平方米至10000平方米的500元/套；房屋面积大于10000平方米以上的800元/套。

（二）收费依据：1、桂价费字[2002]130号；2、桂价费字[2011]55号。

十、办理时间

夏令时：早上8：00—12：00，下午15：00—18：00

东令时：早上8：00—12：00，下午14：30—17：30

    十一、办理地点：

    合浦县政务服务中心五楼房产局窗口

十二、咨询投诉电话

咨询电话：0779-7204455

投诉电话：0779-7285903