一、适用范围  

在合浦县机关单位、事业单位、企业、其他组织、公民。

二、事项审查类型

前审后批

三、审批依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理

办法》（住建部令第6号）

四、受理机构

合浦县房产管理局

五、决定机构

合浦县人民政府批准，合浦县房产管理局具体办理

六、数量限制

无数量限制

七、申请条件

房屋租赁合同签订后30日内，申请办理房屋租赁合同备案。

八、禁止性要求

不满足“七、申请条件”内容的。

九、申请材料目录

（一）房屋权属证书（复印件）。

（二）房屋租赁备案登记申请表（原件）。

（三）房屋租赁合同（原件）。

（四）出租共有房屋，另提交其他共有人同意出租的证明（原件）；出租代管房屋，另提交委托代管人授权出租的证明（原件）。

（五）当事人的身份证明：当事人为自然人的，提交身份证或户口簿（复印件），如无身份证的，应提交合法身份证件（复印件）；当事人为法人或其他组织的，提交工商执照或法人代码证，法定代表人证明书及其身份证（复印件各一份）；房屋权属为共有的，另提交共有人的的身份证明。

（六）权利人委托代办的，应另提交委托书（原件），及其代

理人身份证（复印件）；在国外办理的公证委托书，须经所在地的中国使馆认证（原件）。

注：

（一）有下列情形之一的房屋不得出租：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；

 不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公  

 安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定  

 禁止出租的其他情形。

（二）提交复印件的应交验原件，复印件规格统一采用A4纸。

（三）申请房屋登记的，应当使用中文名称或者姓名。申请人提交证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

十、申请接收

办公地址：合浦县政务服务中心房产局窗口

联系电话：0779-7204455

十一、办理基本流程

申请→受理→审核→办结→发放租赁证

十二、办理方式

当面提交申请材料

十三、办结时限

3个工作日

十四、收费依据及标准

不收费

十五、审批结果

发放租赁证

十六、结果送达

自取

十七、行政相对人权利和义务

一、申请人依法享有以下权利：

1.依法享有知情权、陈述权、申辩权；

2.依法享有要求听证的权利；

3.有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；

4.合法权益因房产管理部门违法实施申请事项受到损害的，

有权依法要求赔偿。

二、申请人依法履行以下义务：

1．不得提供虚假、伪造的文件和证明或者以其他欺诈手段  

骗取申请材料或者申请查询手续；

2．不得违反国家法律法规。

十八、咨询途径

1．窗口咨询：合浦县政务服务中心房产局窗口

2．电话咨询：0779-7204455

十九、监督投诉渠道

投诉电话：0779-7218466（合浦县政务服务中心办公室）

         0779-7285692（合浦县房产管理局办公室）

二十、办公地址和时间

办公地址：合浦县政务服务中心

办公时间：全国法定上班时间

二十一、办理进程和结果公开查询

查询电话：0779-7204455（合浦县政务服务中心房产局窗口）

附件：1、房屋租赁合同登记流程图

     2、申请书示范文本

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